Версия 1.0 от 3 августа 2026 года
Настоящий документ является неотъемлемой частью Лицензионной оферты (Пользовательского соглашения).
1.1. Режим «Советник» является функцией программного обеспечения FinZem, доступной в браузерном расширении Платформы.
1.2. Термин «Советник» используется как условное наименование функции программного обеспечения. Использование данного термина не означает, что Пользователь получает персональные консультации, советы или рекомендации физического лица.
2.1. Режим «Советник» предназначен для автоматизированного анализа земельных участков, представленных на электронных торговых площадках, на основании критериев, заданных Пользователем.
2.2. В рамках режима «Советник» Платформа:
3.1. Результаты, отображаемые в режиме «Советник», являются автоматически сгенерированными расчетными показателями.
3.2. Сообщения, формируемые в режиме «Советник», не являются:
3.3. Категории оценки («Интересно», «Проверить», «Рискованно», «Данных недостаточно») формируются на основании формализованных алгоритмов и не являются заключением специалиста.
4.1. При первом включении режима «Советник» Пользователю отображается уведомление следующего содержания:
> «Режим "Советник" — автоматизированная функция программного обеспечения, а не персональная консультация специалиста. Результаты носят информационный характер и не являются руководством к действию.»
4.2. Факт отображения уведомления фиксируется в технических данных Платформы. Дальнейшее использование режима «Советник» после ознакомления с уведомлением подтверждает согласие Пользователя с условиями настоящих Правил.
5.1. Для использования режима «Советник» Пользователь определяет цель поиска участка (далее — «Цель»). В интерфейсе Платформы Цель может именоваться «Целью» и представляет собой профиль поиска — набор критериев, включая:
5.2. Пользователь самостоятельно определяет критерии Цели и несет ответственность за их корректность.
5.3. На основании целевого бюджета и планируемых расходов по участку Платформа может определять расчётный лимит торгов — расчетный показатель, соответствующий сумме, которую Пользователь может направить непосредственно на приобретение земельного участка (целевой бюджет за вычетом планируемых расходов по участку).
5.4. Расчётный лимит торгов является расчетным показателем, формируется автоматически и не гарантирует возможность приобретения земельного участка за указанную сумму.
6.1. Режим «Советник» выполняет автоматическое сопоставление данных лота с критериями Цели. Результаты сопоставления отображаются в виде информационных значков непосредственно на странице торговой площадки (при включенном режиме).
6.2. Система использует следующие категории оценки:
6.3. Категория оценки формируется автоматически на основании формализованных алгоритмов.
6.4. Статусы профиля участка (Экспресс-код FinZem):
6.5. Статусы профиля участка (п. 6.4) не следует путать с категориями «Интересно», «Проверить», «Рискованно», «Данных недостаточно» (п. 3.3, п. 6.2): указанные категории характеризуют участок с точки зрения критериев Цели (Рейтинг по стратегиям), тогда как статусы профиля описывают состояние проверки участка в рамках Экспресс-кода FinZem.
6.6. Статус «Стоп-фактор» определяется только на основании доступных данных объявления — ВРИ и категории земель в сопоставлении с Целью — и не формируется по прогнозным или предположительным сведениям.
6.7. Статус «Данных недостаточно» является нейтральным: он не снижает показатели участка и не свидетельствует о непригодности участка.
7.1. Режим «Советник» не осуществляет:
7.2. Пользователь самостоятельно отслеживает сроки и условия участия в торгах, а также выполняет все необходимые действия для подачи заявок.
8.1. Все уведомления, отображаемые в режиме «Советник», носят исключительно информационный характер.
8.2. Решение об участии в торгах, цене предложения и иных действиях в отношении земельного участка принимается Пользователем самостоятельно.
8.3. Включение режима «Советник» не создает обязательств Правообладателя по дальнейшему сопровождению сделки или консультированию Пользователя.