Один контур вместо разрозненных таблиц
Задачи по земле обычно разбросаны: подбор ведут в таблицах, торги смотрят вручную, расчёты считают в калькуляторах, а вывод готовят отдельным документом.
FinZem связывает всё в единую цепочку:
- Задача
Профиль поиска с бюджетом, видом разрешённого использования и финансовыми критериями. - Лот или участок
Найденный вариант торгов или конкретный участок клиента. - Проверка и расчёт
Быстрый отбор лота или полный расчёт стратегий и сценария участка. - Отчёт и решение
Документ с выводом, деньгами и следующими шагами.
Задачи: профиль поиска клиента
Каждому клиенту — своя задача. В ней фиксируются бюджет, подходящий ВРИ и критерии, по которым отбираются варианты.
- несколько задач для разных клиентов;
- бюджет и ВРИ как фильтры для автоматической проверки лотов;
- финансовые критерии, по которым сравниваются варианты.
Задача задаётся один раз и дальше работает как фильтр: лоты и участки проверяются по ней автоматически.
Лоты: отбор на торгах без ручного копирования
Расширение «Лотометр» распознаёт данные лотов прямо на torgi.gov.ru. Советник сравнивает каждый лот с выбранной задачей и показывает, что подходит, а что нет.
- Блиц — быстрая проверка одного лота по бюджету и ВРИ;
- АвтоБлиц — проверка всех земельных лотов на открытой странице торгов;
- подходящие лоты собираются в подборку и связываются с задачей клиента.
Участки: полный расчёт и сценарий развития
По конкретному участку FinZem собирает данные и считает, какие способы получения земли применимы и сколько это стоит.
- сравнение земельных стратегий по расходам и доходности;
- сценарий развития: сроки, работы и расходы после получения земли;
- финансовый план с источниками финансирования и налогами;
- проверка ограничений, климата и ЗОУИТ по данным из открытых источников.
Отчёты и история: вывод в готовом виде
Результаты сохраняются в истории и собираются в документ из 26 разделов: от вердикта по задаче до денег и следующих шагов.
- отчёт для клиента без ручной вёрстки;
- подборки участков и лотов по каждой задаче;
- история расчётов, чтобы вернуться к любому варианту.
С чего начать
Создайте задачу по запросу клиента, соберите лоты на торгах или откройте участок — FinZem проведёт от проверки до отчёта.