Что такое ПСПЗУ
Как работает:
- Вы находите свободный участок.
- Готовите схему его расположения.
- Подаёте заявление в администрацию.
- Администрация в течение 30 дней принимает решение о предварительном согласовании.
- Вы заказываете межевой план и ставите участок на кадастровый учёт.
- Заключаете договор аренды или купли-продажи.
Когда применяется: для ИЖС, ЛПХ (в границах населённого пункта), садоводства, фермерского хозяйства. Не применяется:
- для коммерческих целей
- земель промышленности
- участков, которые должны предоставляться только через торги
Плюсы: цена — кадастровая стоимость (часто ниже рынка), без конкуренции, возможность выкупа после аренды. Минусы:
- сроки (2–6 месяцев)
- бюрократия
- риск отказа (например, если участок уже кому-то обещан или зарезервирован)
Рассчитайте экономику ПСПЗУ на нашем калькуляторе:
- сколько стоит процедура
- какая будет арендная плата
- сколько будет стоить выкуп