Как разделить земельный участок
Условия для раздела:
- каждый новый участок должен быть не меньше минимального размера (например, для ИЖС — 3–6 соток в зависимости от региона)
- каждый участок должен иметь доступ (проезд или проход)
- раздел не должен нарушать права третьих лиц (залог, аренда, сервитут)
Процедура:
- Обратитесь к кадастровому инженеру.
- Инженер подготавливает межевой план с проектом раздела.
- Подайте заявление в Росреестр о постановке на учёт новых участков и снятии с учёта исходного.
- После регистрации вы получаете кадастровые номера на каждый новый участок.
- Зарегистрируйте право собственности на каждый участок.
Стоимость: кадастровые работы — 20 000–50 000 руб., госпошлина — 2 000 руб. за каждый новый участок. Срок: 2–3 месяца.
Раздел часто используется для продажи части участка или для выделения долей. Рассчитайте экономику раздела на нашем калькуляторе.