Если границы установлены (есть межевой план, границы внесены в ЕГРН): направьте соседу письменную претензию с требованием освободить захваченную территорию, приложите выписку из ЕГРН с координатами границ. Если сосед отказывается — обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком.
Если границы не установлены: сначала закажите межевание у кадастрового инженера. В процессе межевания границы согласовываются с соседом. Если сосед отказывается согласовывать — назначается согласительная комиссия, затем — суд.
Срок исковой давности: 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении. Восстановление границ через суд занимает 3–12 месяцев. Стоимость судебного межевания — 30 000–60 000 руб., юриста — 20 000–50 000 руб.
Первый шаг — проверьте фактические границы участка. Наш сервис поможет определить, есть ли наложение границ, и подскажет, что делать дальше.