Для строительства проверьте ПЗЗ, ГПЗУ и возможность изменения ВРИ. Если изменение недоступно, рассмотрите допустимые альтернативы, продажу или сохранение участка без работ. Любое решение зависит от конкретных документов и правового режима.
Если ограничения связаны с ЗОУИТ, уточните вид зоны, её границы и режим. Возможность компенсации или оспаривания зависит от основания установления зоны и обстоятельств; это вопрос для профильного юриста, а не автоматический результат расчёта.
При рельефе или подтоплении нужны технические исследования и сметы. FinZem может сравнить заданные экономические сценарии, но не выбирает оптимальный вариант, не подтверждает юридическую возможность действий и не гарантирует окупаемость.