Виды охранных зон: санитарно-защитные зоны (вокруг промышленных объектов, очистных сооружений, свалок), водоохранные зоны (вдоль рек и водоёмов, запрет на строительство в 50–200 м от берега), зоны охраны культурного наследия (ограничения на высоту и стиль построек), приаэродромные зоны (ограничения по высоте зданий), зоны санитарной охраны источников водоснабжения.
Как проверить:
- информация об охранных зонах содержится в ЕГРН (выписка)
- на публичной кадастровой карте
- в градостроительном плане участка
Запросите выписку из ЕГРН об ограничениях — это бесплатный сервис на сайте Росреестра.
Что делать: если участок полностью в охранной зоне с запретом строительства — его нельзя использовать для застройки. Рассмотрите смену цели использования (садоводство, огородничество), продажу или обмен. Если охранная зона затрагивает только часть участка — стройте за её пределами.
Проверьте охранные зоны на вашем участке через наш сервис. Мы покажем все ограничения и подскажем, что можно делать на каждой зоне участка.