Инвестиции в улучшение участка могут окупиться при продаже. Главное — выбрать улучшения, которые дают максимальный прирост цены относительно затраченных средств.
Самые эффективные улучшения:
- подключение электричества (стоимость 100 000–500 000 руб., рост цены на 200 000–700 000 руб.)
- подведение газа (300 000–500 000 руб., рост на 500 000–1 000 000 руб.)
- оформление подъезда (30 000–100 000 руб., рост на 200 000–500 000 руб.)
- изменение ВРИ на более ценный (50 000–100 000 руб., рост на 200 000–500 000 руб.)
- межевание (20 000–40 000 руб., рост на 100 000–300 000 руб.)
Менее затратные улучшения: чистка участка от мусора и сорняков (бесплатно, но значимо для восприятия), обозначение границ колышками, профессиональные фотографии, подготовка документов для быстрой сделки.
Не все улучшения окупаются. Например, строительство забора может не окупиться, если участок продаётся целиком. Бурение скважины окупается, только если участок без воды продать невозможно.
Рассчитайте, какие улучшения окупятся в вашем случае. Наш калькулятор покажет ROI каждого улучшения и поможет выбрать самые эффективные вложения.