- новые дороги
- жилые кварталы
- парки
- школы
- больницы
- промышленные зоны
Генплан — важный источник для оценки перспектив участка.
Что содержит генплан: границы населённого пункта (перспектива расширения или сужения), зоны жилой, общественной, производственной застройки, планируемые к строительству объекты (дороги, инженерные сети, социальная инфраструктура), земли, зарезервированные для госнужд.
Как генплан влияет на ваш участок: если рядом запланировано строительство дороги — участок может подорожать (лучше транспортная доступность) или подешеветь (шум, загазованность). Если участок попадает в зону планируемой застройки — его могут изъять для госнужд. Если рядом запланирован парк — это плюс к стоимости.
Где посмотреть генплан:
- на сайте администрации
- в местном департаменте архитектуры
- на ФГИС ТП
Некоторые муниципалитеты публикуют интерактивные карты генплана.
Проверьте, что запланировано рядом с вашим участком. Наш сервис покажет перспективы развития территории и поможет рассчитать потенциал роста стоимости.