Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
Типичные ЗОУИТ:
- санитарно-защитные зоны (вокруг промышленных объектов — 50–300 м)
- охранные зоны инженерных сетей (ЛЭП, газопроводы, нефтепроводы — 50–100 м)
- зоны охраны культурного наследия (ограничения на строительство и реконструкцию)
- водоохранные зоны (вдоль рек и озёр — запрет на строительство в пределах 50–200 м от берега)
Проверяйте ЗОУИТ до покупки. Участок в охранной зоне ЛЭП может быть дешевле, но строить на нём нельзя. Информация о ЗОУИТ содержится в градостроительных планах и на карте границ ЗОУИТ (zouit.rosreestr.ru).
Если участок попадает в ЗОУИТ, оцените последствия:
- что именно запрещено
- насколько это критично для вашей цели
- можно ли найти альтернативный участок без ограничений