Кадастр — это государственная система учёта недвижимости. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер, который уникален, как ИНН для человека. По кадастровому номеру можно найти участок на карте, узнать его площадь, категорию, ВРИ и кадастровую стоимость.
Кадастровый номер формат: XX:XX:XXXXXXX:XXX (район:квартал:участок). Например: 50:20:0010101:123. По этому номеру вы найдёте участок на публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) и получите основную информацию бесплатно.
Кадастровая стоимость — основа для расчёта земельного налога. Она может быть как выше, так и ниже рыночной. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости — важный фактор при оценке участка. Если кадастровая стоимость завышена — налог выше, и это проблема.
Читайте кадастровую карту:
- категорию земли
- ВРИ
- площадь
- кадастровую стоимость
- границы
- информацию о соседних участках
Это первый шаг в проверке любого участка.