Что можно делать: выращивать сельхозпродукцию, строить здания и сооружения для сельхозпроизводства (в соответствии с ВРИ), вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ), заниматься садоводством и огородничеством (на участках с соответствующим ВРИ).
Что нельзя: строить жилые дома (за исключением случаев, если участок предназначен для ведения ЛПХ в границах населённого пункта или садоводства), размещать промышленные объекты, заниматься деятельностью, ухудшающей плодородие почв.
Особенности: собственники земель сельхозназначения обязаны использовать их по назначению и не допускать зарастания сорняками. За неиспользование — штраф от 20 000 руб. или изъятие участка. Строительство на таких землях без смены ВРИ — самовольная постройка.
Как перевести в другую категорию:
- только через процедуру перевода земель (172-ФЗ)
- сложно
- дорого (100 000–500 000 руб.)
- долго (6–18 месяцев)
Чаще всего переводится в земли населённых пунктов при расширении границ города или посёлка.
Проверьте, можно ли строить на вашем участке сельхозназначения. Наш сервис покажет ВРИ и допустимые виды использования.